★★★★★ Kostenlose Bewertung vor Ort · Rückmeldung werktags in 2 Std.
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München & Umgebung › Schwabing
Immobilienmakler Schwabing
Schwabing ist Münchens Klassiker: Jugendstil-Altbauten, der Englische Garten vor der Tür, Cafés an der Leopoldstraße und die Nähe zur Universität. Gut geschnittene Wohnungen sind hier dauerhaft knapp – entsprechend hoch ist die Nachfrage.
Schwabing in Kürze
ca. 9.601 €
Ø Wohnung pro m² (Angebot)
48 Std.
bis zur Auswertung
0 €
Kosten der Bewertung
Vor Ort
persönliche Besichtigung
Immobilienmarkt Schwabing
U3 und U6 verlaufen unter der Leopoldstraße, die U2 erschließt Schwabing-West; mehrere Tramlinien ergänzen. Englischer Garten und Luitpoldpark bieten viel Grün.
Jugendstil- und Gründerzeit-Altbauwohnungen, Dachgeschosswohnungen, sanierte Stadthäuser.
Paare, Familien, Akademiker und internationale Käufer.
Unser Tipp für Verkäufer
Altbau-Käufer achten auf Details wie Stuck, Dielen und Deckenhöhe. Wir heben diese Merkmale in Fotos und Exposé gezielt hervor.
Kostenlose Bewertung vor Ort
Kostenlos und unverbindlich – unsere Experten kommen zu Ihnen nach Schwabing.
100 % kostenlosUnverbindlichPersönlich vor OrtTermin in 48 Std.
Referenzen
Angebote
Schwabing
SüdbalkonAufzugEnglischer Garten 5 Min.
Marktdaten
Ø Angebotspreise pro m² in Schwabing und den Nachbarlagen.
| Lage | Wohnung €/m² |
|---|---|
| Altstadt-Lehel | 9.261 € |
| Maxvorstadt | 10.580 € |
| Schwabing-West | 9.601 € |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.502 € |
| Bogenhausen | 8.226 € |
| Moosach | 7.341 € |
Ø Angebotspreise Bestand, Quelle: immoportal.com, Stand 11/2026. Angebotspreise liegen oft über den tatsächlich erzielten Kaufpreisen; Häuser in München sind so lageabhängig, dass wir sie nur einzeln bewerten. Den genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos vor Ort.
Je nach Lage, Etage und Zustand liegen die Preise deutlich auseinander. Unsere Bewertung vor Ort berücksichtigt Altbau-Merkmale und Mikrolage im Detail.
Meist reichen kleine Maßnahmen wie Streichen und Reparaturen. Größere Renovierungen zahlen sich selten aus – wir beraten Sie ehrlich.
Die Bewertung vor Ort ist bei uns immer kostenlos. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer wird die Provision seit Dezember 2020 in der Regel je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer getragen (§ 656c BGB). Die genaue Höhe vereinbaren wir vorab transparent mit Ihnen.
Ein Experte aus unserem Team kommt zu Ihnen nach Schwabing, besichtigt die Immobilie in etwa 45–60 Minuten und bespricht Ihre Ziele. Die schriftliche Auswertung erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
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Verfasst und geprüft vom Team Grand Royal Immobilien Experten
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO · Büro: Truderinger Str. 287, 81825 München · Über unser Team
Stand: November 2026
Alle Angaben ohne Gewähr. Dieser Text ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
