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München & Umgebung › Trudering-Riem › Waldtrudering
Immobilienmakler Waldtrudering
Waldtrudering ist der grüne Osten Münchens: Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen, oft mit alten Kiefern bewachsenen Grundstücken, ruhige Anliegerstraßen und der Truderinger Wald direkt vor der Haustür. Für viele Familien ist es der perfekte Kompromiss aus Stadt und Natur.
Waldtrudering in Kürze
ca. 8.044 €
Ø Wohnung pro m² (Bezirk Trudering-Riem)
48 Std.
bis zur Auswertung
0 €
Kosten der Bewertung
Vor Ort
persönliche Besichtigung
Immobilienmarkt Waldtrudering
Die Busse verbinden Waldtrudering mit den U2-Bahnhöfen Trudering und Moosfeld sowie mit dem S-Bahnhof Trudering. Mit dem Auto sind die A94 und die A99 schnell erreicht; Schulen und Kitas liegen im Viertel.
Einfamilienhäuser, Villen, Doppelhaushälften im Neubau, geteilte Grundstücke.
Familien mit Kindern, Rückkehrer aus dem Umland, Bauträger und private Bauherren.
Postleitzahlen: 81827
Unser Tipp für Verkäufer
In Waldtrudering wird häufig nach dem Bodenwert verkauft. Wir lassen deshalb Baurecht und Baumbestand vorab prüfen – so wissen Käufer, was möglich ist, und der Preis wird nicht wegen offener Fragen gedrückt.
Kostenlose Bewertung vor Ort
Kostenlos und unverbindlich – unsere Experten kommen zu Ihnen nach Waldtrudering.
100 % kostenlosUnverbindlichPersönlich vor OrtTermin in 48 Std.
Referenzen
Aktuell sind hier keine Objekte online. Tragen Sie sich in unseren Suchauftrag ein – viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie veröffentlicht werden.
Angebote
Aktuell sind in Waldtrudering keine Objekte online – viele vermitteln wir diskret. Aktivieren Sie unseren Suchauftrag oder fragen Sie uns direkt.
Marktdaten
Ø Angebotspreise pro m² in Waldtrudering und den Nachbarlagen.
| Lage | Wohnung €/m² | Haus €/m² |
|---|---|---|
| Trudering-Riem | 8.044 € | – |
| Haar | 6.933 € | 7.016 € |
| Putzbrunn | 5.717 € | 7.592 € |
Ø Angebotspreise Bestand, Quelle: immoportal.com, Stand 11/2026. Angebotspreise liegen oft über den tatsächlich erzielten Kaufpreisen; Häuser in München sind so lageabhängig, dass wir sie nur einzeln bewerten. Den genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos vor Ort.
In München gilt die Baumschutzverordnung; viele Bäume dürfen nur mit Genehmigung gefällt werden. Fällen Sie nichts vorschnell – ein gesunder Baumbestand kann sogar wertsteigernd sein. Wir klären das im Rahmen der Bewertung.
Das hängt vor allem vom Grundstück ab: Größe, Bebaubarkeit und Lage zum Wald. Ein pauschaler Quadratmeterpreis hilft hier wenig – deshalb bewerten wir jedes Haus persönlich vor Ort.
Die Bewertung vor Ort ist bei uns immer kostenlos. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer wird die Provision seit Dezember 2020 in der Regel je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer getragen (§ 656c BGB). Die genaue Höhe vereinbaren wir vorab transparent mit Ihnen.
Ein Experte aus unserem Team kommt zu Ihnen nach Waldtrudering, besichtigt die Immobilie in etwa 45–60 Minuten und bespricht Ihre Ziele. Die schriftliche Auswertung erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
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Verfasst und geprüft vom Team Grand Royal Immobilien Experten
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO · Büro: Truderinger Str. 287, 81825 München · Über unser Team
Stand: November 2026
Alle Angaben ohne Gewähr. Dieser Text ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
