★★★★★ Kostenlose Bewertung vor Ort · Rückmeldung werktags in 2 Std.
★★★★★ Kostenlose Bewertung vor Ort · Rückmeldung werktags in 2 Std.
München & Umgebung › Berg am Laim
Immobilienmakler Berg am Laim
Berg am Laim liegt zwischen Haidhausen und Trudering und verändert sich spürbar: Neue Quartiere wie Baumkirchen Mitte am S-Bahnhof treffen auf solide Wohnanlagen der Nachkriegszeit und ruhige Straßen rund um die barocke Kirche St. Michael.
Berg am Laim in Kürze
ca. 7.594 €
Ø Wohnung pro m² (Angebot)
48 Std.
bis zur Auswertung
0 €
Kosten der Bewertung
Vor Ort
persönliche Besichtigung
Immobilienmarkt Berg am Laim
Der S-Bahnhof Berg am Laim und die U2 (Josephsburg, Kreillerstraße) bringen Sie in wenigen Minuten zum Ostbahnhof und in die Innenstadt. Der Mittlere Ring ist nah, der Ostpark grenzt im Süden an.
Eigentumswohnungen aus den 1950er- bis 1970er-Jahren, Neubauwohnungen, vereinzelt Reihenhäuser.
Paare, Singles, Kapitalanleger und Familien, die zentral im Osten wohnen wollen.
Postleitzahlen: 81671, 81673
Unser Tipp für Verkäufer
Bei älteren Wohnanlagen in Berg am Laim achten Käufer genau auf Rücklagen und geplante Sanierungen. Wir besorgen Protokolle der Eigentümerversammlungen vorab, damit Käufer schneller und sicherer entscheiden.
Kostenlose Bewertung vor Ort
Kostenlos und unverbindlich – unsere Experten kommen zu Ihnen nach Berg am Laim.
100 % kostenlosUnverbindlichPersönlich vor OrtTermin in 48 Std.
Referenzen
Aktuell sind hier keine Objekte online. Tragen Sie sich in unseren Suchauftrag ein – viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie veröffentlicht werden.
Angebote
Aktuell sind in Berg am Laim keine Objekte online – viele vermitteln wir diskret. Aktivieren Sie unseren Suchauftrag oder fragen Sie uns direkt.
Marktdaten
Ø Angebotspreise pro m² in Berg am Laim und den Nachbarlagen.
| Lage | Wohnung €/m² |
|---|---|
| Au-Haidhausen | 10.146 € |
| Bogenhausen | 8.226 € |
| Trudering-Riem | 8.044 € |
| Berg am Laim | 7.594 € |
| Ramersdorf-Perlach | 7.273 € |
Ø Angebotspreise Bestand, Quelle: immoportal.com, Stand 11/2026. Angebotspreise liegen oft über den tatsächlich erzielten Kaufpreisen; Häuser in München sind so lageabhängig, dass wir sie nur einzeln bewerten. Den genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos vor Ort.
Neben Grundbuch und Energieausweis vor allem Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen. Wir fordern fehlende Unterlagen bei der Hausverwaltung an.
Ja, Lage und Ausrichtung zur Bahn spielen eine Rolle – ruhige Wohnungen zum Hof erzielen spürbar mehr. Wir berücksichtigen das in der Bewertung und vermarkten gezielt die Stärken Ihrer Wohnung.
Die Bewertung vor Ort ist bei uns immer kostenlos. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer wird die Provision seit Dezember 2020 in der Regel je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer getragen (§ 656c BGB). Die genaue Höhe vereinbaren wir vorab transparent mit Ihnen.
Ein Experte aus unserem Team kommt zu Ihnen nach Berg am Laim, besichtigt die Immobilie in etwa 45–60 Minuten und bespricht Ihre Ziele. Die schriftliche Auswertung erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
In der Nähe
Verfasst und geprüft vom Team Grand Royal Immobilien Experten
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO · Büro: Truderinger Str. 287, 81825 München · Über unser Team
Stand: November 2026
Alle Angaben ohne Gewähr. Dieser Text ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
