Verkäufer-Guide

Immobilie verkaufen in München: Der komplette Guide

Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe: Alles, was Eigentümer vor dem Verkauf wissen sollten – kompakt und verständlich.

Schritt für Schritt

Die 8 Schritte zum erfolgreichen Verkauf

Eine realistische Bewertung vor Ort ist der wichtigste Erfolgsfaktor.

Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, Teilungserklärung.

Kleine Reparaturen, Entrümpeln, Home-Staging.

Fotos, Exposé, Portale und vorgemerkte Käufer.

Nur mit geprüften Interessenten.

Mit Vergleichsdaten statt Bauchgefühl.

Kaufvertragsentwurf prüfen, Beurkundung.

Zahlung, Übergabeprotokoll, Zählerstände.

Checkliste

Je vollständiger Ihre Unterlagen, desto schneller und sicherer der Verkauf. Fehlende Dokumente besorgt unser Team für Sie.

Steuern & Kosten

Hinweis: Dies ist keine Steuerberatung. Bitte sprechen Sie im Einzelfall mit Ihrem Steuerberater.

Bei vermieteten Immobilien, die Sie weniger als 10 Jahre besitzen, kann Einkommensteuer auf den Gewinn anfallen. Selbstnutzung schützt.

Wenn Sie ein Darlehen vorzeitig ablösen, verlangt die Bank oft eine Entschädigung.

In der Regel 3,57 % inkl. MwSt. für den Verkäufer – nur im Erfolgsfall.

FAQ

Frühjahr und Spätsommer sind klassisch stark. Wichtiger als die Jahreszeit sind aber ein realistischer Preis und eine gute Vorbereitung.

Meist nicht. Kleine Schönheitsreparaturen lohnen sich, große Sanierungen selten. Wir sagen Ihnen beim Vor-Ort-Termin ehrlich, was sich rechnet.

Ja. Wir stimmen Besichtigungen mit Ihnen ab und vereinbaren einen passenden Übergabetermin.

Jetzt starten

Starten Sie mit der kostenlosen Bewertung vor Ort.