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Immobilienbewertung › Haus bewerten
Immobilienbewertung · Haus
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus: Unsere Experten kommen zu Ihnen und ermitteln den Marktwert Ihres Hauses persönlich vor Ort.
Kostenlose Bewertung vor Ort
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100 % kostenlosUnverbindlichPersönlich vor OrtTermin in 48 Std.
Wertfaktoren
Diese Faktoren prüfen unsere Experten bei jedem Vor-Ort-Termin besonders genau.
Größe, Zuschnitt und Bodenrichtwert sind in München oft der größte Werttreiber.
Dach, Fenster, Fassade und Keller – wann wurde was erneuert?
Wärmepumpe, PV-Anlage oder alte Ölheizung? Das GEG wirkt direkt auf den Preis.
Südausrichtung, Terrasse, Garage und Stellplätze.
Kitas, Schulen und S-Bahn in der Nähe.
Dachgeschoss, Anbau oder Teilung des Grundstücks.
Bewertungsverfahren
Selbst genutzte Häuser bewerten wir meist mit dem Sachwertverfahren (Bodenwert + Gebäudewert) und gleichen das Ergebnis mit echten Vergleichsverkäufen in Ihrer Lage ab.
Das Ergebnis erhalten Sie in einer übersichtlichen Bewertungsmappe – ideal als Grundlage für Verkauf, Vermietung, Erbauseinandersetzung, Scheidung oder Finanzierung.
Marktdaten
Durchschnittliche Angebotspreise pro m² – als erste Orientierung. Ihren genauen Wert ermitteln wir vor Ort.
| Lage | Wohnung €/m² | Haus €/m² |
|---|---|---|
| Altstadt-Lehel | 9.261 € | – |
| Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt | 10.924 € | – |
| Maxvorstadt | 10.580 € | – |
| Au-Haidhausen | 10.146 € | – |
| Schwabing-West | 9.601 € | – |
| Schwabing-Freimann | 9.601 € | 8.593 € |
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.502 € | – |
| Schwanthalerhöhe | 8.812 € | – |
| Untergiesing-Harlaching | 8.563 € | – |
| Sendling | 8.375 € | – |
| Bogenhausen | 8.226 € | – |
| Pasing-Obermenzing | 8.198 € | – |
| Obergiesing-Fasangarten | 8.132 € | – |
| Sendling-Westpark | 8.056 € | – |
| Trudering-Riem | 8.044 € | – |
| Milbertshofen-Am Hart | 7.891 € | – |
| Aubing-Lochhausen-Langwied | 7.747 € | – |
| Laim | 7.722 € | – |
| Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln | 7.708 € | – |
| Hadern | 7.664 € | – |
| Berg am Laim | 7.594 € | – |
| Allach-Untermenzing | 7.550 € | – |
| Moosach | 7.341 € | – |
| Ramersdorf-Perlach | 7.273 € | – |
| Feldmoching-Hasenbergl | 7.044 € | – |
| Grünwald | 7.404 € | 11.589 € |
| Haar | 6.933 € | 7.016 € |
| Feldkirchen | 6.721 € | 7.970 € |
| Neubiberg | 6.630 € | 8.356 € |
| Unterhaching | 6.408 € | 7.993 € |
| Vaterstetten | 6.426 € | 7.117 € |
| Grasbrunn | 6.246 € | 7.741 € |
| Ottobrunn | 6.245 € | 7.602 € |
| Putzbrunn | 5.717 € | 7.592 € |
Ø Angebotspreise Bestand, Quelle: immoportal.com, Stand 11/2026. Angebotspreise liegen oft über den tatsächlich erzielten Kaufpreisen; Häuser in München sind so lageabhängig, dass wir sie nur einzeln bewerten. Den genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos vor Ort.
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und eine Liste der Modernisierungen. Fehlende Unterlagen besorgen wir gerne für Sie.
Grundlage ist der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses München, angepasst an Größe, Zuschnitt und Bebaubarkeit Ihres Grundstücks.
Nichts. Unsere Bewertung vor Ort ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich – ohne Verpflichtung, mit uns zu verkaufen oder zu vermieten.
Online-Rechner kennen weder den Zustand noch die Ausstattung oder die genaue Lage Ihrer Immobilie und liegen oft deutlich daneben. Wir sehen uns Ihre Immobilie persönlich an – nur so entsteht ein Wert, auf den Sie sich verlassen können.
Ein Experte aus unserem Team besichtigt Ihre Immobilie in ca. 45–60 Minuten, nimmt Zustand, Ausstattung und Besonderheiten auf und bespricht Ihre Ziele. Die schriftliche Auswertung erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
Jetzt starten
Kostenlos und unverbindlich vor Ort. Ein Mitglied unseres Teams meldet sich innerhalb von 24 Stunden.
