Grünwald
Stilvolle Villa mit Pool und Parkgrundstück
4.950.000 €
13.026 €/m²
- 380 m²
- 9 Zimmer
- 1.650 m² Grund
PoolKaminWeinkeller
★★★★★ Kostenlose Bewertung vor Ort · Rückmeldung werktags in 2 Std.
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München & Umgebung › Grünwald
Immobilienmakler Grünwald
Grünwald südlich von München ist eine der begehrtesten Wohngemeinden Deutschlands: große Grundstücke, Villen im Grünen, ein niedriger Gewerbesteuer-Hebesatz und die Nähe zum Isartal.
Grünwald in Kürze
ca. 7.404 €
Ø Wohnung pro m² (Angebot)
ca. 11.589 €
Ø Haus pro m² (Angebot)
0 €
Kosten der Bewertung
Vor Ort
persönliche Besichtigung
Immobilienmarkt Grünwald
Die Tram 25 verbindet Grünwald mit Harlaching und Giesing, Busse fahren zur S-Bahn. Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten in der Innenstadt.
Villen, Luxusimmobilien, großzügige Einfamilienhäuser und Baugrundstücke.
Unternehmer, Familien, Sportler und internationale Käufer.
Postleitzahlen: 82031
Unser Tipp für Verkäufer
In Grünwald werden viele Objekte ohne öffentliches Inserat verkauft. Wir sprechen gezielt geprüfte Käufer an und schützen Ihre Privatsphäre.
Kostenlose Bewertung vor Ort
Kostenlos und unverbindlich – unsere Experten kommen zu Ihnen nach Grünwald.
100 % kostenlosUnverbindlichPersönlich vor OrtTermin in 48 Std.
Referenzen
Aktuell sind hier keine Objekte online. Tragen Sie sich in unseren Suchauftrag ein – viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie veröffentlicht werden.
Angebote
Grünwald
PoolKaminWeinkeller
Marktdaten
Ø Angebotspreise pro m² in Grünwald und den Nachbarlagen.
| Lage | Wohnung €/m² | Haus €/m² |
|---|---|---|
| Untergiesing-Harlaching | 8.563 € | – |
| Obergiesing-Fasangarten | 8.132 € | – |
| Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln | 7.708 € | – |
| Grünwald | 7.404 € | 11.589 € |
| Unterhaching | 6.408 € | 7.993 € |
Ø Angebotspreise Bestand, Quelle: immoportal.com, Stand 11/2026. Angebotspreise liegen oft über den tatsächlich erzielten Kaufpreisen; Häuser in München sind so lageabhängig, dass wir sie nur einzeln bewerten. Den genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos vor Ort.
Grünwald gehört zu den teuersten Gemeinden Deutschlands. Für Häuser liegen die Angebotspreise im Schnitt deutlich über München – mit großen Unterschieden je nach Grundstück und Lage.
Ja. Wir prüfen Baurecht und mögliche Bebauung und bieten das Grundstück Bauherren und Bauträgern an.
Die Bewertung vor Ort ist bei uns immer kostenlos. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer wird die Provision seit Dezember 2020 in der Regel je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer getragen (§ 656c BGB). Die genaue Höhe vereinbaren wir vorab transparent mit Ihnen.
Ein Experte aus unserem Team kommt zu Ihnen nach Grünwald, besichtigt die Immobilie in etwa 45–60 Minuten und bespricht Ihre Ziele. Die schriftliche Auswertung erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
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Verfasst und geprüft vom Team Grand Royal Immobilien Experten
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO · Büro: Truderinger Str. 287, 81825 München · Über unser Team
Stand: November 2026
Alle Angaben ohne Gewähr. Dieser Text ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.